斐济土地简介

斐济的土地政策非常特别，因为全国的土地中有83%是属于斐济原住民各部落所共有，只准出租使用，而不能买卖转让。所有的土地除部落自己使用外，而其他任何外人的租赁及使用，除需先要与各部落达成协议外，尚需受到斐济原住民土地信托委员会(TLTB)之监督，以确保各部落之权益不受损害。原住民土地总计1,519,956公顷，其中430,186公顷已在出租使用中。

斐济的国土中，另有1%的土地是属于政府所有，(通称State Land或Crown Land)，此种土地亦是只能出租不能买卖。此类土地大都用来兴建公共设施或作为工业区以兴办各项事业，或作为观光饭店及旅游景点等建设。此类土地之租约正常可达99年，而其租金之增减，则依物价水准每5年评估调整一次。此类土地面积总计达153,884公顷，其中122,468公顷已出租使用中。

最后，斐济全国土地中只有10%是纯粹的私人土地(通称Freehold Land)，可以自由买卖、移转，而外国投资者亦可购买拥有。此类土地面积共有149,081公顷，其使用方式则没有特别之规定。故非常适合爱好南太平洋风光及生活环境的人，前往投资置产。